广州的李先生2024年11月委托中介卖房，同月月底，经中介撮合，以 2.6 万每平、总价 168 万卖出房屋，不料过户没几天，房屋就划入拆迁范围，补偿标准高达 6 万每平。
买家称，购房是自住刚需，为此已反复看房半年，并非炒房投机，价格符合市场行情。
李先生则表示，自己长期异地照料病重亲属及处理丧事，无暇关注拆迁新闻，若签约时知晓即将拆迁，绝无可能出售，故其意思表示存在重大误解，请求撤销合同。
海珠法院一审驳回李先生全部诉求。法官解释，签约时无官方拆迁通知，李先生清楚房屋基础信息，拆迁属于交易完成后新增政策变化，是正常商业风险，不构成法律意义上的重大误解。
（海报新闻综合封面新闻 编辑 潘雯 李硕琳 张光）
