一、提高公积金贷款最高额度
使用公积金贷款购买本市住房的，单缴存家庭最高贷款额度90万元，双缴存家庭最高贷款额度120万元。
购买新建商品房现房、高品质住宅“好房子”或装配式住宅和多子女家庭购房使用公积金贷款的，最高贷款额度上浮30%。高品质住宅“好房子”或装配式住宅以住建部门认定为准。
以上符合购买新建商品房现房、高品质住宅“好房子”或装配式住宅贷款，多子女家庭贷款，人才贷款三类最高额度上浮情形的，可任意选择其中两类情形叠加，叠加后单缴存家庭最高贷款额度不超过160万元，双缴存家庭最高贷款额度不超过200万元。
二、支持人才购房贷款
近3年在日照市就业（创业）的博士研究生、硕士研究生、本科毕业生、大中专及技工院校毕业生，使用公积金贷款购买本市住房的，单缴存家庭最高贷款额度分别为150万元、120万元、110万元、100万元，双缴存家庭最高贷款额度分别为180万元、150万元、140万元、130万元。
案例解析：
非全日制的硕士研究生也可以享受公积金贷款额度上浮政策吗？
答：可以。全日制、非全日制学历均纳入人才公积金贷款支持政策范畴。
三、优化住房套数认定标准
主要内容：购买新建商品房现房、高品质住宅“好房子”和多子女家庭购房使用公积金贷款的，可相应核减1套住房套数。执行核减政策后家庭名下（包括借款申请人、配偶、未成年子女，下同）在购房所在区县无住房或仅有1套住房，无未结清住房公积金贷款的缴存人，购房时可申请公积金贷款并执行首套房贷款政策。
案例解析：
1.问：缴存人李某家庭有2个孩子，有房产A，又使用过1次公积金贷款购买了我市W区房产B，结清公积金贷款后，2026年6月，在我市W区再次购买房产C申请办理公积金贷款利率是多少？
答：执行多子女家庭住房套数核减政策后，按首套房贷款利率执行，5年以下（含5年）年利率为2.1%，5年以上年利率为2.6%。
2.问：适用于核减政策（现房、高品质、多子女、以旧换新）的房屋套数如何认定？
答：缴存人申请第二次公积金贷款（含商转公、商转组），除目前申请公积金贷款所购房产外，家庭名下在购房所在区县有2套及以下房产的，核减1套住房套数后可执行首套房贷款政策；有3套及以上的，核减后执行二套房贷款政策。
附属物、商业用房、农村宅基地上的房屋等不计入家庭已拥有住房套数，土地用途为城镇住宅用地且使用年限为70年的公寓计入家庭已拥有住房套数。
四、支持住房“以旧换新”
符合条件的“以旧换新”购房人，可相应核减1套住房套数。执行核减政策后家庭名下在购房所在区县无住房或仅有1套住房，无未结清住房公积金贷款的，执行首套房贷款政策。“以旧换新”住房以住建部门认定为准。
案例解析：
1.问：缴存人李某家庭之前使用过2次公积金贷款购买了我市房产A和B，且均已结清。2026年6月将房产B“以旧换新”购买房产C，还可以申请公积金贷款吗？
答：不可以。根据上级有关要求，不得向全国范围内已使用过两次住房公积金贷款的缴存人家庭，再次发放住房公积金贷款。省《关于住房“以旧换新”的指导意见》（鲁建房字〔2025〕2号）是山东省住房和城乡建设厅会同有关部门梳理总结各地经验做法，形成的指导意见，供各市结合实际参照执行。根据住建部相关指导意见，结合我市实际，日照市出台支持住房“以旧换新”核减住房套数的公积金贷款政策。
免责声明：以上数据来源于天眼查等平台，相关内容仅为传递更多信息之目的，不代表本网观点，亦不代表本网站赞同其观点或证实其内容的真实性。如有侵权请联系0531-85193563。
本文来源：日照公积金
